天津以宁工业园

• 天津自贸区内资融资租赁试点扩容助力招商引资新格局

  在招商引资政策驱动下，天津自贸区本年度内资融资租赁试点企业资质确认工作取得实质性进展。一批企业顺利通过试点资质审核，推动区域金融创新和实体经济发展，进一步优化营商环境，体现了自贸区服务实体经济的核心作用。 一、内资融资租赁试点政策的背景与演进起始于2021年试点确认权下放。自那以来，国务院将相关管理权限授予自贸区，加速了企业准入流程，此举旨在深化金融供给侧改革，支持制造业升级。政策强调风险可控原则，允许符合条件的企业开展租赁业务，吸引了全国性市场主体参与。试点权下放标志着中央对地方探索金融创新的信任，天津自贸区由此成为内资融资租赁改革的先导平台，有效响应了国家对自由贸易区建设的整体规划。 二、新晋企业资质确认发生于2024年第一季度。18家本土企业经严格审核获得试点资格，涵盖医药健康、装备制造及科技创新等领域，这些企业大多为国有企业或新兴民企，其业务布局紧密对接京津冀协同发展战略。资质审批强化了租赁服务对中小微企业的支持，优化了资金流配置。通过试点，企业可灵活运用租赁工具盘活资产，降低实体经济融资成本，助力产业升级和经济循环发展。本批资质确认体现了天津自贸区在监管效能上的提升，预计将带动区域经济新增投资超过十亿元。 三、自贸区内融资租赁试点成果自试点权下放以来累计显著。截至2024年3月，区内累计确认94家试点企业，这些企业注册资金规模可观，分布于全国二十多个省区市。企业类型多样化，包括中央企业和地方国资背景单位，覆盖传统行业和高新技术产业。这种多元化主体结构有助于构建稳定的租赁市场生态。区内政策持续优化金融环境，例如简化登记程序和创新监管模式，确保了服务实体经济的目标。整体上，试点成果促成了天津自贸区与其他自贸区的差异化优势，为市场主体提供了广阔空间。 四、招商引资效应与区域经济贡献持续增强。融资租赁试点的扩大进一步提升了天津在招商引资中的吸引力，吸引外资和内资企业设立区域总部或分支机构。这不仅加快了资本聚集，还强化了产业链集群发展。2024年度区内新增招商引资项目关联试点企业数量稳步增长，带动就业和技术溢出。长期看，试点政策有利于天津建设国际化金融枢纽，服务国家宏观战略。未来区域将深化金融创新协作，确保试点规范化运行，防范风险同时最大化经济效益，推动高质量发展迈上新台阶。

  2025-07-27

• 【天津招商】广州民营经济前三季度发展回顾与展望

  在招商引资政策的强力推动下，广州市2023年前三季度民营经济整体保持稳定增长态势，新登记市场主体和投资表现积极，为城市高质量发展提供了强劲支撑。尽管外贸出口面临压力，民营经济在消费、创新等领域展现出韧性，持续优化营商环境带动多维度活力释放。整体来看，招商引资成果显著，助力广州加快建设国际消费中心城市和经济转型升级。 一、市场主体活力持续增强。2023年前三季度，广州新登记民营市场主体数量呈现显著上升，在全市新登记主体中占比超过九成八，其中企业类型登记量增长明显，反映出市场准入环境的优化和创业热情的提升。民营企业数量持续扩大，带动就业岗位增加，中小企业特别是科技型和创新型主体成为增长主力，为城市经济注入新动能。数据表明，这一趋势得益于地方行政审批简化等配套措施落地，市场主体注册流程更便捷，审批时间大幅压缩，有效缩短了企业设立周期。 二、民间投资领域贡献突出。2023年前三季度，广州民间投资额实现稳健增长，增速保持在个位数水平，在全市固定资产投资占比超过六成五，成为拉动地方经济增长的核心引擎。重点投资方向集中在高技术制造业、现代服务业和新基建项目，如新能源汽车产业链、人工智能产业园等，这与招商引资重点领域的精准匹配密不可分。投资增长动力源于地方政策支持，例如设立专项引导基金和提供融资便利，缓解了企业资金压力，确保项目按期推进。 三、消费市场销售表现优异。2023年前三季度，广州限额以上民营商品销售保持快速增长，其增速远高于批发零售行业平均水平，在全市限上销售总额中的比重超半，凸显民营企业在消费复苏中的引领作用。销售热点集中于电商零售、生鲜食品和生活服务领域，线上平台成为主要增长渠道，反映出数字消费模式的深化融合。与招商引资相结合的战略，加速了商业资源整合，如引入国内外品牌总部和创新零售模式，推动广州打造区域性消费中心。 四、外贸出口面临结构性调整。2023年前三季度，广州民营企业出口额有所回落，降幅在可控范围内，主要受全球市场需求波动和供应链环境影响。出口结构向高附加值产品转移，如电子信息、生物医药和跨境服务贸易，部分产品市场份额提升。应对挑战，地方加强了外贸稳岗措施，如提升通关效率和提供退税支持，帮助民营企业优化出口布局，拓展新兴市场。 五、创新驱动能力稳步提升。2023年前三季度，广州民营企业研发投入占全市企业总额比重显著上升，专利申请量和授权量持续增长，在数字经济、绿色科技和智能制造领域取得突破性进展。创新成果转化加快，例如人工智能和环保技术产业化项目涌现，与招商引资战略的协同效应显现，地方政府通过设立创新孵化基地和提供研发补贴，鼓励中小企业技术升级，强化本地产业竞争力。 六、营商环境优化成效显著。2023年前三季度，广州在法治保障和服务效率方面取得积极进展，例如简化监管流程和提升司法保护，有效降低企业运营成本。政策配套完善，例如针对初创企业推出税收减免和培训扶持计划，吸引更多外地资本流入本地市场。营商环境改善直接促进了招商引资项目落地，例如引入多个服务业龙头企业总部，推动广州在全球竞争力排名中位置提升。 七、区域协调发展趋势向好。2023年前三季度，广州各区民营经济发展呈现均衡态势，老城区服务业贡献强劲，新城区制造业投资增长较快，形成互补融合格局。区域间政策协同增强，例如产业转移和资源共享机制落地，助力民营企业在空间布局优化中获益。城乡结合部中小企业快速发展，地方专项引导资金覆盖范围扩大，确保整体经济稳步回升。 八、未来发展方向与展望。展望全年，广州民营经济将在政策利好下继续作为增长支柱，招商引资聚焦重点产业链升级和低碳转型项目，预期市场主体活力进一步增强。地方将持续完善稳预期、促发展机制，例如扩大信贷支持和深化行政审批改革，为民营经济高质量发展提供坚实基础。

  2025-07-27

• 【天津招商】高端眼科人工晶体国产崛起 天津企业创新产品上市获批

  在招商引资政策的强劲推动下，天津市经济技术开发区生物医药创新创业联盟企业世纪康泰生物医学工程有限公司近日迎来重大突破，其自主研发的高端眼科人工晶体产品获得国家药品监督管理局颁发的Ⅲ类医疗器械注册证。此事件标志着国产高端医疗器械的创新进步，将显著降低白内障患者治疗成本，增强国内市场的自主供应能力。 一、白内障疾病治疗需求不断增长，人工晶体市场呈现高依赖进口格局 白内障作为老年常见眼病，患者人数近年来持续上升。截至2020年底，国内白内障手术量已达约400万例，手术中用人工晶状体更换病变组织是主要治疗手段。然而，长期以来，进口品牌主导市场，占据约80%份额，国产品牌份额不足20%，导致价格居高不下，影响患者可及性。国产人工晶状体的自主研发成为关键任务，以缓解外企垄断和满足庞大患者群体需求。 二、世纪康泰生物医学工程有限公司引领技术创新，产品认证过程严谨 该企业成功开发的高次亲水非球面可折叠人工晶状体系列产品，在近期获得国家药监局正式批准，包括7个型号和4种尺寸。产品技术基于2020年已获得的欧盟CE认证基础，并于2020年在北京同仁医院等7家权威机构完成两年期临床试验。研究结果证明，产品疗效与同类进口品牌无显著差异，术后视力恢复理想，符合国际质量标准。这一进展不仅巩固技术可靠性，也凸显国内研发能力的提升。 三、国产人工晶体上市助力市场格局转型，提升国内份额降低成本 新获批产品上市后，预计将逐步提高国产人工晶体在高端市场的占比，改变依赖进口的局面。国产替代有助于降低患者费用，让白内障患者获得"质价"双优的治疗选项。相较于进口产品，国产晶状体在价格和供应上更具优势，可惠及更多经济条件有限的患者。此外，此事件将带动上下游产业链发展，推动整体医疗器械行业升级。 四、创新产品填补国内空白，悬吊功能实现技术突破 系列产品中，镂空襻可折叠人工晶状体作为国内市场首创，具备悬吊功能，为白内障合并眼底创伤患者提供独特治疗方案，彻底填补相关技术空白。该创新设计不仅扩大适用场景，还增强手术灵活性和安全性，市场潜力巨大。它代表了国产技术的飞跃发展，未来可望拓展至更多复杂眼病治疗领域，巩固国内企业在全球竞争中的地位。

  2025-07-27

• 【天津招商】政策环境持续优化推动服务型制造加速发展

  在制造业转型升级背景下，服务型制造正成为各地招商引资的重要抓手。随着多省份出台专项支持政策，通过财税优惠、生态构建等举措，东部地区率先形成示范效应，中西部省份加速追赶，全国服务型制造产业生态逐步完善。 一、政策体系构建助推产业深度融合 近年来，工业和信息化部联合地方政府密集出台指导文件，明确将服务型制造作为制造业转型的核心路径之一。截至2023年，全国超20个省级行政区制定配套实施方案，其中长三角地区通过数字经济基础设施优势，率先建立“制造+服务”一体化政策框架。多地设立专项资金，对工业设计、供应链管理等生产性服务业给予最高30%的补贴，推动传统制造企业向价值链高端延伸。 二、区域发展指数揭示梯度化格局 第三方机构发布的评估报告显示，浙江省凭借数字经济与制造业深度融合，在服务型制造产业生态、融合度等维度居全国首位。江苏省和广东省依托完备的产业链配套，在定制化服务、全生命周期管理等领域形成领先优势。值得注意的是，云南省、河北省等省份通过承接产业转移，近三年服务型制造企业数量年均增速超15%，区域协调发展特征显著。 三、中西部培育新动能成效显现 中西部地区通过差异化政策引导，逐步缩小与东部差距。江西省聚焦电子信息产业，建设国家级工业设计中心；河南省设立200亿元专项基金，支持装备制造企业开展远程运维服务；重庆市则围绕智能网联汽车打造“制造+数据服务”新模式。2023年前三季度，中西部服务型制造示范企业营收同比增长21%，增速高于全国平均水平。 四、标准化建设加速全行业推广 相关部门正加快制定服务型制造国家标准体系，目前已发布《个性化定制服务指南》等6项行业标准。中国机械工业联合会等机构联合搭建公共服务平台，累计推动500余家中小企业完成服务化改造。专家指出，随着5G、人工智能等技术应用深化，预计到2025年服务型制造模式将覆盖60%以上的规上工业企业。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区加速人才政策落地 打造创新发展新高地

  在招商引资与招才引智双轮驱动的发展战略下，滨海新区近期召开专题会议，研究推动《关于进一步集聚人才创新发展的若干措施》实施细则制定工作。会议明确15家牵头单位责任分工，要求以“一把手抓第一资源”的力度加速政策兑现，通过细化时间表、路线图和申请流程，构建更具竞争力的人才生态体系，为区域高质量发展提供智力支撑。 一、强化顶层设计压实主体责任 2024年，滨海新区将人才工作纳入领导班子考核核心指标，建立由组织部门统筹、多部门联动的推进机制。专题会议明确要求各牵头单位在近期完成三大任务：一是对政策涉及的住房补贴、科研经费等23项支持条款逐项拆解，形成可操作的执行标准；二是建立责任倒查机制，明确分管领导和具体经办人；三是设计“政策申报—审核—兑现”全流程服务规范，确保政策红利精准直达人才主体。 二、聚焦产业需求靶向引才育才 根据会议部署，实施细则将重点对接新区航空航天、生物医药等五大主导产业需求。在2023年已建成12个产学研平台的基础上，2024年计划新增高端人才公寓、国际学校等配套，并建立“人才需求清单”动态更新机制。特别针对青年科技人才，拟推出“雏鹰计划”，提供连续3年的创业场地租金减免和成果转化奖励。 三、优化服务生态提升政策效能 会议强调要突破传统政策“重出台轻执行”瓶颈。一方面建立线上申报系统，实现人才认定、补贴申领“一网通办”；另一方面在自贸试验区试点“政策计算器”，通过大数据匹配自动推送适用条款。2024年三季度前，将完成首轮政策实施效果评估，重点跟踪政策覆盖率和人才满意度指标。 四、构建区域协同扩大辐射效应 滨海新区正探索与周边区域共建人才发展联盟，推动职称互认、社保互通等跨区域服务。2024年二季度起，将联合开展“海外人才滨海行”等品牌活动，并设立专项资金支持企业引进战略科学家。数据显示，2023年新区新增高层次人才数量同比增长34%，政策牵引效应逐步显现。 此次政策细化落地，标志着滨海新区从“政策创新”向“服务创新”深度转型。通过建立标准化、透明化的实施体系，有望进一步破解人才评价机制僵化、服务碎片化等问题，为京津冀人才高地建设提供新的实践样本。

  2025-07-27

• 【天津招商】雅居乐投资天津教育园区地块提升区域活力

  在招商引资战略深化推动下，天津市通过优化投资环境，吸引了雅居乐集团再次获得一幅位于海河教育园区的优质商住地块，进一步推动区域资源整合和教育配套升级，为城市可持续发展注入新动能，凸显了高端产业发展与教育人才汇聚的协同效应。 一、基本交易事实得到权威确认。雅居乐集团在年初完成了此次地块取得，交易细节已通过企业公告披露；该地块位于天津市东南部海河教育园区，占地面积适中，规划建设规模合理，体现了企业在资源优化配置方面的策略性决策，强化了其在京津冀市场的稳健布局，同时契合了地方规划导向。 二、项目地理位置独特且优势显著。海河教育园区作为天津市重点发展的高教集群区，已吸引了包括多所知名高校在内的教育资源集聚，地块周边现有超过10所高等院校运营，配套完善；这一区位不仅助力区域居住生活品质提升，还促进了产教融合与人才引流，成为地方招商引资的示范标杆，带动了周边产城一体化建设。 三、企业发展战略与区域协同持续深化。雅居乐集团在全国多个重点城市布局了同类项目，近年来在天津不断加大投资力度；此次地块选择基于长期市场分析和政策导向，结合教育资源的稀缺性价值，构建了高端商住综合业态，支持天津市“双城”发展战略落地，展现了企业践行社会责任与城市共赢的理念。 四、区域经济促进作用与未来愿景明晰。此次地块开发将助推海河教育园区的整体建设提速，预计建成后提升当地就业及服务水平，间接拉动社区经济活力；长远看，通过招商引资路径，天津市进一步强化了与大型企业合作机制，未来将聚焦绿色城市建设和教育产业升级，为实现“强基固本”目标夯实基础，同时为企业提供多元化发展平台。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】滨海新区北塘地块挂牌 创新竞自持模式引关注

  在招商引资战略推动下，天津滨海新区近日挂牌北塘徽州道一宗综合性用地，包含10个子地块，总建筑面积约17.3万平方米。该地块首次采用"百分比竞自持"新规，起始楼面价约1.5万元/平方米，最高限价38.374亿元，引发市场对区域发展潜力的讨论。 一、地块核心指标与区位优势 该地块编号津滨北塘2017-1号，位于滨海新区北塘核心区，东至阳澄湖路、西至青海湖路，南北分别衔接柳州道与徽州道。土地性质涵盖住宅、商业用途，总占地面积14.92万平方米，容积率控制在1.0-2.5之间。其南侧紧邻天津经济技术开发区，北接中新生态城，兼具产业联动与生态宜居双重价值。 二、竞拍规则突破性创新 当报价触及最高限价后，将启动"竞自持"环节，打破传统按平方米递增的模式，改为按建筑面积1%为基数进行整数倍竞报。这种百分比计量方式在天津土地市场属首次尝试，既提升竞拍灵活性，也有助于开发商根据自身运营能力合理配置资源。 三、区域发展规划支撑 北塘板块作为滨海新区"一核两翼"战略的重要节点，已形成"轨道交通+生态廊道"的立体网络。周边三公里范围内分布着国际学校、三级医院等配套设施，且通过轨道交通与天津主城区实现30分钟通勤。近年来该区域土地成交均价保持年均6%-8%的涨幅，反映市场长期看好。 四、政策导向与市场预期 此次土地出让条件中特别强调"自持部分不得分割销售"，与天津市推动产城融合的政策导向相契合。分析认为，该地块可能吸引具备商业运营经验的开发商参与竞逐，其最终成交结果将对滨海新区北部片区未来三年土地供应策略产生示范效应。 五、行业影响评估 房地产研究机构数据显示，滨海新区2023年商住用地平均溢价率为12%，而采用创新竞拍机制的地块溢价水平普遍高于市场均值15个百分点。此次百分比竞自持模式的推行，或将成为优化土地资源配置的新探索，为同类城市提供参考样本。

  2025-07-27

• 【天津招商】天津外贸逆势上扬 内生动力与开放格局双提升

  在招商引资政策持续发力和区域经济韧性增强的背景下，天津市货物贸易进出口实现年内累计正增长。海关统计显示，前8个月进出口总值同比增长0.6%，其中8月单月增速达12.7%，一般贸易与民营企业贡献突出，对共建"一带一路"国家贸易增速显著，展现区域高水平开放新成效。 一、累计增速转正凸显经济韧性 天津市外贸在经历阶段性波动后，6月起连续三个月实现两位数同比增长，单月增速均高于全国均值。前8个月进出口总值突破4800亿元，0.6%的累计增速标志着区域贸易重回上升通道。其中8月单月进出口规模达666亿元，出口增速20.8%明显快于进口，贸易结构持续优化。 二、一般贸易主导地位持续强化 8月天津市一般贸易进出口同比大幅增长29.5%，占全市贸易总值比重近60%，对整体增速贡献度超15个百分点。这一趋势反映本土产业链竞争力提升，自主品牌产品在国际市场认可度提高。加工贸易占比相应下降，表明贸易方式正向高附加值方向转型。 三、民营企业成增长核心引擎 当月民营企业进出口增速达27.6%，高于全市均值14.9个百分点，占比首次突破40%。市场主体活力的持续释放，印证了"放管服"改革与税费优惠政策的实效。中小微企业通过跨境电商等新渠道拓展国际业务，带动服装、机电等优势产业出口增长。 四、多元市场开拓成效显著 欧盟继续保持天津市第一大贸易伙伴地位，同期对东盟进出口增长11.9%，对美、韩、巴西等国增速均超12%。特别是对共建"一带一路"国家贸易同比增长21%，占比提升至30.6%，中欧班列、跨境物流枢纽等基础设施的完善为市场多元化提供支撑。 五、政策协同激发外贸新动能 天津市统筹推进自贸试验区制度创新与口岸营商环境优化，出口退税"即报即审"、海关"提前申报"等便利化措施降低企业成本。滨海新区联动综保区打造汽车、生物医药等特色外贸集群，集成电路、航空航天等高新技术产品出口比重稳步提高。当前外贸回稳向好态势，为区域经济高质量发展注入确定性。

  2025-07-27

• 【滨海新区招商】百度创新中心助力天津滨海中关村智造新动能

  在招商引资战略驱动下，天津市滨海新区与知名科技企业加强合作，推动区域创新转型。2023年的某个时期，百度集团与天津滨海—中关村科技园管委会正式签约，标志着百度（滨海）创新中心在该园区落地，此举将通过资源整合赋能本地企业，加速互联网+进程。 一、百度集团依托人工智能核心战略布局此次合作。集团基于其在云计算、大数据与人工智能三位一体的ABC战略框架，将创新中心作为全产业链生态的实体载体。该战略强调技术协同与成果转化，例如，通过百度大脑提供AI解决方案，并整合外部生态资源。创新中心的成立旨在构建开放平台，服务当地创业创新主体，推动产业基础优化。 二、创新中心涵盖创业与创新双重维度，赋能滨海新区可持续发展。在创业板块，该中心为天津本地团队提供国际化技术支持与创业配套服务，涵盖空间优化、市场对接等领域；创新板块则聚焦传统产业升级，借助百度云技术融合大数据分析，加速制造、服务等行业向智能化转型。这种多维度架构旨在打造多方共赢生态系统，增强区域竞争力。 三、天津滨海—中关村科技园的区位与资源优势驱动合作深化。园区作为京津冀协同发展的重要节点，拥有前沿科研平台与丰富人才储备，吸引了多家科技企业入驻。2023年的部署强化了基础设施共享，百度创新中心将整合高校与科研机构资源，为企业提供定制化业务创新支持，推动产业从低端向高附加值跃升，预期间接带动上下游联动发展。 四、该项目对区域经济的长远效益显著，强化互联网+转型导向。创新中心的落地不仅提振本地产业链条，更通过技术输出优化就业结构。其示范作用可吸引更多投资聚焦人工智能领域，促进天津市产业融合创新。未来，双方将持续深化合作模式，支撑京津冀智慧经济生态构建，为全国创新创业提供可复制样板。 百度（滨海）创新中心的启动标志着科技产业园区化合作新阶段，成为驱动滨海新区高质量发展的关键引擎。

  2025-07-27

• 【天津招商】房地产市场结构性调整显现：住宅投资韧性突出与商业地产承压

  在招商引资政策持续发力的背景下，某市前11个月房地产开发投资呈现结构性分化特征。数据显示，全市房地产开发投资总额占固定资产投资的比重近两成，其中住宅投资保持相对稳定，而商业地产及办公楼投资明显收缩，反映出市场供需关系的深度调整。 一、房地产开发投资总体承压但结构优化 前11个月，该市房地产开发投资累计完成2121.29亿元，同比小幅下降2.9%，占同期固定资产投资（不含农户）的19.3%。这一变化与全国多地房地产投资增速放缓趋势一致，主要受土地市场降温及企业资金链压力影响。值得注意的是，投资结构呈现显著分化：住宅投资占比超七成，同比仅下降1.9%，显示出较强的抗跌性；而办公楼、商业营业用房投资分别骤降25.9%和27.3%，反映企业对于非住宅类物业的开发策略转向保守。 二、住宅投资韧性背后的供需逻辑 住宅领域1486.20亿元的投资规模，凸显其作为市场压舱石的作用。分析认为，刚性需求和改善性需求的持续释放支撑了住宅投资的稳定性。2023年以来，该市通过优化购房政策、加大保障性住房供给等措施，部分抵消了市场下行压力。此外，部分头部房企将资源集中倾斜至住宅板块，进一步巩固了该领域的投资基础。 三、商业地产深度调整警示风险 办公楼与商业营业用房投资的大幅下滑，暴露出商业地产面临的严峻挑战。一方面，远程办公模式普及导致企业对办公空间需求减少；另一方面，电子商务冲击下实体商业面临转型升级压力。数据显示，这两类物业投资合计不足总投资的13%，较历史峰值明显萎缩。部分在建项目已出现延迟交付或功能改造现象，市场出清进程加速。 四、其他开发投资逆势增长释放新信号 在整体下行环境中，土地开发、配套设施等“其他开发投资”逆势增长20.8%，达到369.82亿元。这一现象与地方政府推动“保交楼”专项工作、加大存量土地盘活力度密切相关。2023年该市多次出台政策鼓励存量工业用地转性开发，部分企业借此契机布局产业园区、长租公寓等新兴领域，为投资数据贡献新增量。 五、政策调控与市场预期双重影响 房地产市场表现与宏观政策导向高度关联。2023年中央层面多次强调“因城施策”，该市在第三季度放宽了重点区域限购条件，并加大对优质房企的融资支持。业内人士指出，当前投资数据反映市场正处于挤泡沫与寻平衡的过渡期，未来投资结构可能进一步向保障性住房、城市更新等领域倾斜。

  2025-07-27

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